利用マニュアル

不動産取引成立台帳を作成する

• メインメニューの「不動産取引成立台帳管理」から不動産取引成立台帳新規登録を選択します。
• 「取引ビューア」の左欄から、取引に参加する従業員のために「＋従業員の追加・削除」をクリックします。
  続いて表示されるウィンドウで、取引従業員（複数可）を選択し、この取引における役割（「管理職」または「非管理職」）を指定します。
  ※後から追加することも可能ですが、取引従業員が変更されるたびに対価がリセットされるため、最初にすべての取引従業員を選択しておくことをおすすめします。
  
• 以下に注意しながら、右欄のフォームを埋めていきます。 [取引] 取引名-契約者名：任意ですが取引検索のタイトルになるため買主や売主、物件名など取引を象徴する文字をご登録ください。
  取引・案内-重要事項説明実施
  　　実施　　：実際に重要事項説明を行った宅地建物取引士
  　　同席のみ：説明には関与せず、契約に同席した宅地建物取引士 [売主] 売主が複数存在する場合は「+売主追加」をクリックして売主情報欄を追加します。
  以下の３つの売主報酬は金額・入金予定日を入力します。（ここでは入金日は登録しません。）
  　売主-媒介手数料
  　売主-広告宣伝費
  　売主-業務委託手数料
  後ほど、売主報酬を変更した場合は、対価計算部がリセットされるため、ご注意ください。 [買主] 買主が複数存在する場合は「+買主追加」をクリックして買主情報欄を追加します。
  以下の３つの買主報酬は金額・入金予定日を入力します。（ここでは入金日は登録しません。）
  　買主-媒介手数料
  　買主-サービス工事費（※必ずマイナスの金額を入力してください）
  　買主-担当別紹介料（※必ずマイナスの金額を入力してください）
  後ほど、買主報酬を変更した場合は、対価計算部がリセットされるため、ご注意ください。
• 対価を計算します。
  ページ下部の取引従業員リストで、売主報酬と買主報酬を対価として分配します。
  対価割合を指定すると、報酬から対価金額が自動計算されます。
  対価金額を指定すると、報酬から対価割合が自動計算されます。
  管理職・非管理職の合計対価が報酬額と一致しない場合、エラーが表示されます。
  
• 従業員別の対価を確認するためページ下部従業員別の対価を見るボタンを押します。
  従業員ごとの対価合計が表示されます。
• すべての情報入力が済んだら登録ボタンを押します。

不動産取引成立台帳を印刷する

• 取引ビューアで印刷対象の不動産取引成立台帳を開きます。
• ページ下部の印刷ボタンをクリックして印刷プレビューを開きます。
• 印刷プレビューを確認して印刷ボタンをクリックするとプリンタプレビューが開きます。
  必要に応じて印刷設定を行い、印刷を実行してください。
  ※基本的に余白などの調整は不要です。

不動産取引成立台帳を本部に提出する

• これまで同様、印刷した不動産取引成立台帳を用いてMEグループ本部と連携いただきますようお願いします。